Toimitilojen teknologiat voidaan jakaa karkeasti kahteen kategoriaan: toimitilakiinteistön järjestelmiin ja yksittäisen vuokralaisen omiin tiloihinsa hankkimaan teknologiaan.

– Nodessa, kuten muissakin toimitiloissa, kiinteistön teknologia on suunniteltu palvelemaan kaikkia vuokralaisia. On sitten vuokralaisesta kiinni, kuinka paljon yritys haluaa panostaa teknologisiin järjestelmiin omissa toimitiloissaan ja hankkia arkea helpottavia älyratkaisuja, kommentoi Varman rakennuttajapäällikkö Ville Häyrinen, joka vastaa The Noden rakennuttamisesta.

Lue myös: Varma rakennuttaa Pasilaan Suomen korkeimman toimistotalon

Toimitilakiinteistön älyteknologia – näkymättömästä talotekniikasta huipputason käyttäjäkokemukseen

Kaikki kiinteistön älyteknologia ei näy suoraan tilan käyttäjälle. Esimerkiksi The Noden integroitu talotekniikka, kuten älykkäät ilmastointi- ja energiansäästöjärjestelmät mukautuvat automaattisesti ympäristön olosuhteisiin.

– Talotekniikan merkityksen huomaa oikeastaan vasta siinä kohtaa, kun se ei toimi; ilma ei vaihdu, lämpötila on väärä tai valot palavat yötä päivää tiloissa, joita kukaan ei käytä, Häyrinen kuvailee.

– Vaikka tavallinen tilankäyttäjä ei välttämättä kiinnitä taloteknisiin perusasioihin juuri huomiota niiden toimiessa, myös talotekniikka kehittyy koko ajan älykkäämmäksi. Esimerkiksi yhden anturin avulla voidaan mitata useampaa eri arvoa: lämpötilaa, ilmankosteutta ja hiilidioksidin määrää ilmassa. Tämä on merkittävää rakennusvaiheessa ja myös mittaamisen ja energiansäästön näkökulmasta, Häyrinen jatkaa.

The Node tulee valmistuessaan olemaan Suomen korkein toimistorakennus, jossa on 32 kerrosta. Tämä asettaa toimitilan älyteknologialle omat vaatimuksensa.

– Hissi ei ole uusi keksintö, mutta 32-kerroksisessa rakennuksessa henkilölogistiikan sujuva toteutus vaatii älykästä teknologiaa. Noden ala-aulassa tulee olemaan kymmenen hissiä, joten käyttäjän on esimerkiksi hyvä tietää, mikä hisseistä on tulossa palvelemaan juuri häntä. Teknologian avulla odotusaikoja saadaan lyhennettyä ja liikennöinti kerrosten välillä sujuu saumattomasti.

Esimerkkejä toimitilakiinteiston älyteknologioista:

• Rakennusautomaatiojärjestelmä
• Ilmastointi ja ilmanvaihto
• Automaattivalaistus
• Energiansäästöteknologiat
• Kulunvalvonta
• Turvajärjestelmä
• Paloilmoitin- ja turvavalojärjestelmä

Älyteknologian mahdollisuudet vuokralaiselle – optimoitua tilankäyttöä ja arjen sujuvuutta

Kiinteistön teknologian lisäksi vuokralaiset voivat hankkia toimitilaansa älyteknologiaa omien tarpeidensa mukaan. Tyypillisimpiä ratkaisuja ovat kokoustilojen AV-laitteet, erilaiset työpiste- ja tilavarausjärjestelmät sekä käyttöaktiivisuutta mittaavat läsnäoloanturit.

Häyrinen uskoo, että Node vuokralaisineen edustaa sitä suuntaa, johon toimitilojen teknologinen kehitys on menossa – yritykset tulevat hyödyntämään teknologian mahdollisuuksia omissa toimitiloissaan entistä aktiivisemmin ja innovatiivisemmin.

– Eräällä Nodeen tulevalla vuokralaisella on esimerkiksi oma sovellus, joka helpottaa työnteon arkea merkittävällä tavalla. Sovelluksesta työntekijä voi muun muassa varata vapaana olevan tilan tai työpisteen, tarkistaa tietyn tilan olosuhdetiedot, kuten lämpötilan ja ilmankosteuden, katsoa käyttöohjeet AV-laitteisiin tai vaikka tarkastella koko toimitilan pohjakarttaa, josta voisi olla apua etenkin uudelle työntekijälle, Häyrinen kuvailee.

Älykkäät teknologiat hyödyttävät sekä yrityksen työntekijää että johtoa. Työntekijän aika ei kulu vapaan tilan etsimiseen tai temppuilevan tekniikan kanssa painimiseen, ja johto saa arvokasta tietoa tilojen käyttöasteista.

– Parhaimmillaan teknologia antaa tilojen ja työpisteiden käytöstä hyvinkin yksityiskohtaista tietoa, esimerkiksi minä viikonpäivinä ja kellonaikoina tiettyjä tiloja käytetään. Tieto auttaa paitsi tilankäytön optimoinnissa, myös päätöksenteossa, kun yritykset suunnittelevat tulevia toimitilaratkaisujaan, Häyrinen kiteyttää.

Sijaitsevatko tulevaisuuden toimitilanne Keski-Pasilassa?

Toimistotalo The Node on parhaillaan rakenteilla Pasilan keskeisimmälle paikalle aivan Mall of Tripla -kauppakeskuksen ja Pasilan rautatieaseman viereen. Korkeuksiin kurottava arkkitehtoninen maamerkki valmistuu vuonna 2028. Toimitilat varataan nyt.

Varman toimitilavuokralaisena saat aina suoraviivaista ja henkilökohtaista palvelua sekä työskentelet vastuullisesti kehittyvissä tiloissa – meillä on tutkitusti jo neljättä vuotta peräkkäin toimialamme tyytyväisimmät asiakkaat!